Nordnetbloggen
Günther Mårder
VD Företagarna

#Sparpodden 18 – Bubbla, kickback och miljonärer

Bubblor, kick back och miljonärer.

Det har blivit dags för en påse gott och blandat. I detta avsnitt får du svaret Jan och jag på följande frågor:
Har en bostadsbubbla i Sverige?
Hur kan man sänka kostnaderna för uppvärmningen om man bor i hus?
Vad är en optimal belåningsgrad på sin bostad?
Får nätmäklarna dolda extraintäkter när kunderna gör fondaffärer?
Hur placerar riktigt förmögna människor sina pengar?
Vilka är bästa tipsen vid månadssparande?
Låter det lockande så finns detta avsnitt av #sparpodden här.

En drömkalkyl?

I avsnittet talar jag om hur jag har sänkt mina uppvärmningskostnader i min villa. Viktigt att komma ihåg i detta exempel är att alla har olika förutsättningar varför det inte behöver vara jämförbart med andra hus. Det kan också vara så att jag är överdrivet optimistisk efter min första månad med luftvärmepump…

Min villa har historiskt förbrukat 25 000 kwh el för uppvärmning genom fristående oljeburna radiatorer som kopplas direkt till elsystemet. Jag har alltså inget vattenburet uppvärmningssystem – vilket omöjliggör bergvärme mm. Mitt räkneexempel baseras på en 40% sänkning av uppvärmningskostnaderna vilket då ger 10 000 kwh per år i besparing. Vid ett snittpis om 80 öre per kwh ger det 8 000 kr i årlig besparing. Finansieras min luft/luftvärmepump á 22 000 kr med att öka bostadslånet med motsvarande summa under räntevillkoret 2,2% (ger 1,54% efter ränteavdrag) så ger det en ökad månatlig räntekostnad om 28,23 kr. Jag ska kanske tillägga att jag betalat luftvärmepumpen med sparade pengar – och mina räntevillkor är bättre än 2,2%. Den månatliga besparingen tillföljd av luftvärmepumpen blir i detta exempel 667 kr per månad och drar man av finansieringskostnaden så landar vi på 638 kr (avrundat till närmsta övre krontal). Om man då använder hela månadsbesparingen för att återbetala lånet så tar det två år och elva månader. En bra kalkyl med andra ord. Sparekonomen i mig njuter.

Prisuppgången i bostäder

Sedan bopriserna bottnade 1995 efter finans- och fastighetskraschen i början av 90-talet har priserna stigit med cirka 350 procent för samtliga bostäder i Storstockholm. För bostadsrätter i centrala Stockholm har prisstegringen varit långt mer dramatisk! Denna uppgång motsvara på inget sätt inflationen under denna period, varför man skulle kunna börja tala om en boprisbubbla. Men jag vill hävda att någon bubbla inte existerar! I detta avsnitt förklarar jag varför jag är så definitiv på den punkten. Men samtidigt vill jag uppmärksamma alla på att det inte behövs någon bubbla för att det ska ske en kraftigare prisnedgång.

Lyssna, lär och kommentera!

Agenda

00:00 – 06:20 Intro/ Återkoppling av förra episoden
06:20 – 14:28 Har vi en bostadsbubbla?
14:28 – 21:59 Hur man sänker sina elkostnader
21:59 – 23:47 Vad är en optimal belåningsgrad?
23:47 – 24:40 Tips: Höja tempot i Sparpodden
24:40 – 37:07 Kickbacks i finansbranschen
37:07 – 42:38 Undersökning: Hur placerar förmögna sparare?
42:38 – 47:28 Små insättningar, dyrt månadssparande

Du gör #sparpodden

Eftersom #sparpodden baseras på lyssnarnas frågor och önskemål så ber vi dig att fundera vilka frågor som du söker svar på? Skriv här i kommentarsfältet eller skicka frågor och kommentarer under hashtag #sparpodden på Twitter.

Poddhälsningar

Günther Mårder – som du kan följa på Twitter här.

Tidigare avsnitt

Avsnitt 01: Räntor och duvor
Avsnitt 02: Risk på livet AB
Avsnitt 03: Ett ovälkommet erbjudande
Avsnitt 04: Bankernas fällor
Avsnitt 05: Vinnande investeringar
Avsnitt 06: Analytikermassage
Avsnitt 07: När ska man sälja?
Avsnitt 08: I lyssnarnas tjänst
Avsnitt 09: En aktiv soffliggare
Avsnitt 10: Live på Hamburger Börs
Avsnitt 11: Tekniskt översålda bananer
Avsnitt 12: Genvägen till finansjobben
Avsnitt 13: Jul med Jan och Günther
Avsnitt 14: 2014, Belåningens år?
Avsnitt 15: Fundamentalt frosseri
Avsnitt 16: Sälja på All Time High?
Avsnitt 17: Bli framtidsrik

Är du inte Nordnetkund? Kom igång med ditt sparande här!

Lämna en kommentar

28 Kommentarer på "#Sparpodden 18 – Bubbla, kickback och miljonärer"

avatar
Sortera:   Nyast | Äldst | Mest gillade
Erik
Gäst
Erik

Jag kan tänka mig att det är några kronor som investeras i fonder/aktier runt samma tidpunkt varje månad genom människor som månadssparar. Är detta något som påverkar kurserna runt löning? Eller det för små summor i sammanhanget för att det ska märkas?

Tomas
Gäst
Tomas
Har en fråga som gått runt och tänkt på ett tag, när jag hörde att Günther hade köpt sig ett hus så tänker jag passa på att fråga er. Jag och min flickvän arbetar för tillfället i Norge för att spara ihop pengar till ett hus, för tillfället har vi totalt 600k i sparade pengar (blandat sparkonto/aktier/fonder). Vi hade en bostadsrätt tidigare i Sverige som vi sålde av med en liten vinst i december så nuvarande boende i Norge är en hyreslägenhet (vår hyra är på 3730 NOK i månaden med el/internet/tv). För närvarande sparar vi omkring 30k i månaden.… Läs mer »
Oscar
Gäst
Oscar

Tack för ett bra avsnitt!

Vad har ni för placeringstips om man har en summa pengar som man kommer behöva använda inom 3 år? Vill ha lite kortsiktiga spartips alltså, gärna konkreta sådana. Jag är 18-år och kommer studera på universitet de kommande fem åren, pengarna ska finansiera delar av mitt student liv (boende, mat och dyl.). Pengarna kommer från mina föräldrar som har lagt undan dessa för mig under min uppväxt.

Oscar
Gäst
Oscar

Med tanke på ränteläget.

Fredrik Andersson
Gäst
Fredrik Andersson

Hej,

det vore kul att få ett specialavsnitt – Rapporter av #sparpodden. Speciellt nu när företagen leverar sämre rapporter än förväntat och Günther tidigare sagt att den höga värdering vi har just nu normalt inte justeras med stigande vinster utan snarare sjunkande aktiekurser.

//Fredrik

john
Gäst
john

Skulle ni kunna ha en bilspecial?
Tänker mig en diskussion och tips kring vad man kan tänka på För att minimera förluster.
Det är en dålig affär, men kanske kan Den bli mindre dålig.
Själv pendlar jag 7 mil enkel väg, plus en del löne resor på helgen. Vill inte ha en gammal bil där jag inte vet om den vill starta. Tankar?

Sen kort, aktier:
varför gör företag återköp av aktier? Tex Oriflame, istället för att dela ut mer?
Tack För podden!

wpDiscuz

Nordnets veckobrev

Få Nordnets veckobrev varje måndagsmorgon med börsens viktigaste händelser.
Anmäl

Anmäl
Nordnets veckobrev
Få Nordnets veckobrev varje måndagsmorgon med börsens viktigaste händelser.
Håll mig uppdaterad
Nordnets veckobrev

Få Nordnets veckobrev varje måndagsmorgon med börsens viktigaste händelser.
Håll mig uppdaterad
close-link